Laske eläkkeensaajan asumistuki: tuen määrä kuukaudessa

Näin lasket eläkkeensaajan asumistuen

Kela laskee tuen vuositasolla. Tuki on 85 % niistä asumismenoista, jotka jäävät perus- ja lisäomavastuun jälkeen. Asumismenot ja jokainen tuloerä pyöristetään täysiin euroihin, ja vuotuinen tuki jaetaan lopuksi kahdellatoista.

Pienin maksettava tuki on 7,46 € kuukaudessa, ja tukea ei makseta, jos asumismenot jäävät alle 787 € vuodessa. Laskurin oletustilanteessa helsinkiläinen eläkeläinen maksaa vuokraa 650 € ja saa eläkettä 1 300 € kuukaudessa, jolloin asumistuki on 340,33 € kuukaudessa.

Kuka voi saada eläkkeensaajan asumistukea?

Eläkkeensaajan asumistukea voi saada Suomessa asuva vähintään 16-vuotias, joka saa asumistukeen oikeuttavaa eläkettä ja jolla on asumismenoja. Oikeuttavia eläkkeitä ovat vanhuuseläke (myös varhennettu), täysi työkyvyttömyyseläke ja kuntoutustuki, työuraeläke, leskeneläke, takuueläke ja eläketuki sekä vastaavat ulkomailta maksettavat eläkkeet. Pelkkä osatyökyvyttömyyseläke, osa-aikaeläke tai osittainen varhennettu vanhuuseläke ei oikeuta tukeen.

Tuki on tarkoitettu yksin tai puolison kanssa asuville eläkkeensaajille. Jos samassa ruokakunnassa asuu esimerkiksi alaikäisiä lapsia tai muita aikuisia, joilla ei ole oikeutta eläkkeensaajan asumistukeen, ruokakunta kuuluu yleensä yleisen asumistuen piiriin. Toisin kuin yleinen asumistuki, eläkkeensaajan asumistuki maksetaan myös omistusasuntoon. Koska omistusasuntoon ei ole saanut yleistä asumistukea vuoden 2025 alusta, omistusasunnossa perheensä kanssa asuva eläkkeensaaja voi saada eläkkeensaajan asumistukea omasta osuudestaan. Palvelutalossa asuminen rinnastetaan vuokralla asumiseen, jos asumisesta maksetaan vuokraa tai palvelumaksun asumisosuutta, mutta julkisessa laitoshoidossa olevalle tukea ei makseta laitoshoitomaksuun.

Asumismenojen enimmäismäärät 2026 kuntaryhmittäin

Asumismenoista huomioidaan enintään kuntaryhmän enimmäismäärä. Puoliso ei korota rajaa. Määrät on jäädytetty vuoden 2023 tasolle vuosiksi 2024–2027.

I kuntaryhmä: Espoo, Helsinki, Kauniainen ja Vantaa. II kuntaryhmä: Hyvinkää, Hämeenlinna, Joensuu, Jyväskylä, Järvenpää, Kerava, Kirkkonummi, Kouvola, Kuopio, Lahti, Lappeenranta, Lohja, Nurmijärvi, Oulu, Pori, Porvoo, Raisio, Riihimäki, Rovaniemi, Seinäjoki, Sipoo, Tampere, Turku, Tuusula, Vaasa ja Vihti. III kuntaryhmä: muut kunnat. Ryhmät poikkeavat yleisen asumistuen kuntaryhmistä: Kouvola, Lappeenranta, Pori ja Vaasa ovat tässä yhä II ryhmässä, kun taas Nokia ja Siuntio kuuluvat III ryhmään. Moni laskuri ja opas sekoittaa nämä listat, mutta tämä laskuri valitsee oikean ryhmän kunnan perusteella.

Omakotitalon lämmitys-, vesi- ja kunnossapitonormit

Omakotitalossa ja silloin, kun vuokraan tai vastikkeeseen ei sisälly lämmitystä tai vettä, Kela ei käytä todellisia laskuja vaan normeja. Lämmitysnormi lasketaan pinta-alan mukaan, enintään 70 neliöltä yksin asuvalle ja 85 neliöltä pariskunnalle. Jos talo on valmistunut tai perusparannettu ennen vuotta 1974, normi on 30 % suurempi.

Vesinormi on 388,80 € vuodessa hakijaa ja puolisoa kohti. Kunnossapitonormi on omakotitalossa 574,08 € vuodessa tai 746,30 €, jos talo on valmistunut tai perusparannettu ennen vuotta 1974. Esimerkiksi Mikkelissä 100 neliön vuonna 1980 valmistuneessa omakotitalossa asuvan yksinäisen eläkeläisen asumismenoiksi tulee 2 811 € vuodessa. Jos eläke on 1 000 € kuukaudessa, asumistuki on 97,86 € kuukaudessa. Laskuri käyttää Eläketaulukoiden voimassa olevaa vesinormia. Asuntolainan korot lisätään asumismenoihin, mutta kiinteistöveroa ja kotivakuutusta ei. Kiinteistöveron määrän voit arvioida kiinteistöverolaskurilla.

Miten eläke, palkka ja säästöt vaikuttavat tukeen?

Vuosituloksi lasketaan bruttomääräiset eläkkeet (myös kansaneläke ja takuueläke), palkat, yrittäjätulot, työttömyysetuudet ja vuokratulot. Korot ja osingot otetaan huomioon, jos niitä on puolisoa kohti yli 60 € vuodessa. Jos lomarahan määrää ei tiedetä, palkkaan lisätään 5 %. Tuloiksi ei lasketa esimerkiksi hoitotukea, rintamalisiä, lapsikorotusta, lapsilisää eikä toimeentulotukea. Opintolainan ja sijoituslainan korot vähennetään tuloista. Säästöistä tuloa lasketaan vasta omaisuusrajan ylittävältä osalta, ja omaisuudeksi eivät kuulu oma asunto, asunto-osakkeet (myöskään kerrostalossa oleva sijoitusasunto) eikä auto. Jos eläkkeesi nousee 100 € kuukaudessa, tuki pienenee noin 36,98 €.

Taulukossa vuokra on 800 € kuukaudessa, joten se ylittää kaikkien kuntaryhmien enimmäismäärän. Eläkkeen verot ja nettomäärän saat eläkkeen verotuslaskurilla, ja tulevan eläkkeesi suuruutta voit arvioida eläkelaskurilla.

Pariskunnan asumistuki

Puolisoiden tulot ja omaisuus lasketaan aina yhteen. Jos vain toinen saa oikeuttavaa eläkettä, käytetään tulorajaa 14 746 €. Jos molemmilla on oikeus asumistukeen, tuloraja on 16 783 € ja tuki lasketaan yhteisenä, josta kumpikin saa puolet.

Esimerkki: helsinkiläinen pariskunta maksaa vuokraa 1 000 € kuukaudessa, ja heidän eläkkeensä ovat yhteensä 28 800 € vuodessa. Kummallakin on talletuksia 20 000 €. Käyttövaran jälkeen omaisuutta on 36 000 €, josta 1 800 € lisätään vuosituloon. Lisäomavastuu on 6 010 €, ja yhteinen tuki 183,86 € kuukaudessa eli 91,93 € kummallekin.

Jos eläkkeensaajan puoliso opiskelee, pariskunta kuuluu yleensä eläkkeensaajan asumistuen piiriin: tuki lasketaan puolisoiden yhteisistä tuloista ja yhden asunnon menoista, eikä opiskelijapuoliso saa silloin opintotuen asumislisää. Poikkeus on asunto, joka on vuokrattu opiskelua varten toiselta paikkakunnalta. Leskeneläkettä saava yksin asuva opiskelija voi puolestaan saada oikeuden sekä eläkkeensaajan asumistukeen että asumislisään ja valita niistä edullisemman. Puolison palkka, eläkkeet ja säästöt kannattaa syöttää laskuriin aina, vaikka hän ei itse hakisi tukea, koska ne vaikuttavat yhteiseen vuosituloon.

Muutokset 2025–2027

• 1.1.2025: lisäomavastuu nousi 41,3 prosentista 43,5 prosenttiin. Yksin asuvan omaisuusraja on nyt 15 000 € (ennen 18 306 €) ja pariskunnan 24 000 € (ennen 29 290 €). Rajan ylittävästä omaisuudesta lasketaan tuloksi 15 prosenttia aiemman 8 prosentin sijaan.
• 2026: laskukaava ei muuttunut. Perusomavastuu, tulorajat, enimmäismäärät ja normit ovat edelleen vuoden 2023 tasolla. Toukokuun alusta työmarkkinatuki ja peruspäiväraha korvattiin yleistuella, joka lasketaan vuosituloon samoin kuin aiemmat työttömyysetuudet.
• 2027: indeksijäädytys jatkuu, joten määrät pysyvät samoina.

Ilmoita Kelaan, jos asumismenosi muuttuvat vähintään 204 € vuodessa tai tulosi nousevat vähintään 1 018 € tai laskevat 509 € vuodessa. Jos asumistuki ja eläke eivät riitä välttämättömiin menoihin, tarkista toimeentulotukilaskurilla, voisitko saada myös toimeentulotukea.

Hakeminen, tarkistukset ja yleiset virheet

Eläkkeensaajan asumistukea haetaan Kelasta OmaKelassa tai lomakkeella AE 1. Jos molemmilla puolisoilla on oikeus tukeen, riittää yksi yhteinen hakemus. Tukea maksetaan takautuvasti enintään 6 kuukaudelta, joten hakemus kannattaa tehdä heti eläkepäätöksen tai muuton jälkeen. Tuki on verotonta, eikä se pienennä eläkettä.

Kela tarkistaa tuen 2 vuoden välein ja aina, kun vaihdat asuntoa, solmit avioliiton tai menet avoliittoon, puolison oikeus tukeen alkaa tai päättyy tai asumismenot tai tulot muuttuvat edellä mainittujen rajojen verran. Asumismenojen nousun takia tukea ei kuitenkaan pienennetä, ellei myös vuositulo ole muuttunut huomattavasti.

Laskelman tavallisimmat virheet ovat eläkkeen syöttäminen nettona, vuokraan sisältyvän sähkön unohtaminen ja asunto-osakkeiden lisääminen omaisuuteen. Syötä eläkkeet aina verotusta edeltävinä bruttomäärinä, sillä Kela laskee tuen bruttotuloista. Muista myös, että tuki ei kasva enää siinä vaiheessa, kun asumismenot ylittävät kuntaryhmän enimmäismäärän.